買房貸款首選公積金，相信這是許多黃巖人共同的選擇。
今年來，我區個人住房公積金貸款需求量持續增長，住房公積金流動性資金高位運行。
為此，我區住房公積金個人住房貸款實行輪候發放。
輪候期間，貸款的申請、受理、審核、審批等流程仍按原規定時限辦理，貸款發放按貸款受理時間和貸款抵押權預登記或抵押權登記手續收到的日期先后排序輪候。
一旦“等貸”輪候時間過長，
買賣雙方都挺鬧心。
怎么辦？
別急！
新招——“公轉商”來啦！
自2016年7月26日起，臺州市住房公積金管理中心黃巖分中心受理住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款（簡稱公轉商貼息貸款）申請。
公轉商貼息貸款，是指住房公積金中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發放商業性個人住房抵押貸款，并由住房公積金管理中心按月給予商業銀行利息差額補貼，待住房公積金管理中心資金流動性相對充足時，借款人仍符合住房公積金貸款條件的，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。
對于買房人而言，辦理“公轉商”，只是多了一項與商業銀行簽訂協議的程序，但有望大大縮短“等貸”時間。
未來公轉商貼息貸款置換回公積金貸款時，還款方式、還款金額和還款期限等不變，借款人也無需辦理相關手續。
雖然放款的是商業銀行的商業貸款，但職工仍是按公積金貸款利率按月正常還款。還款方式有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。
?。ㄟ€貸期間借款人不能申請變更還款方式、還款期限，但可按規定申請提前部分還貸或提前結清。）
溫馨提示：公轉商貼息貸款額度仍不足以支付房款的，職工可同時向受托銀行申請商業性個人住房公積金組合貸款。
申請“公轉商”，申請人必須同時符合公積金貸款、銀行商業性個人住房貸款雙方的條件。
如果申請人不符合受托銀行商業性個人住房貸款要求的，那只能申請公積金貸款，并按規定實行貸款輪候。
公積金貸款與商業銀行貸款之間的利息差額由住房公積金管理中心按月補貼。
若借款人未按時歸還貸款本息，公積金中心將不予以貼息。待借款人還清逾期貸款本息后，公積金中心再對累計未付的貼息款項進行貼補。
公積金中心只負責公轉商貼息貸款項中的正常本金貼息額，逾期本金及利息、罰息、復利等，由借款人承擔，公積金中心不負責貼息。
出現以下情形之一的，公積金中心有權停止貼息，不再實行貼息貸款的置換轉回，并有權終止協議。
借款人向公積金中心和銀行提供虛假、失效、非法的資料申請貸款的；
借款人連續3個月或還貸24個月內累計6個月發生貸款逾期的；
借款人死亡、被依法宣告失蹤或死亡、喪失或部分喪失民事行為能力，又無人代其履行債務的；
抵押房屋被有關司法機關依法限制、處置的；
貸款發放銀行已向人民法院提起訴訟，決定收回公轉商貼息貸款本息余額的；
其他約定情形。
介紹了這么多，“公轉商”要怎么辦理呢？
重點來啦！
目前，黃巖分中心公轉商貼息貸款受理銀行為建行、工行，受理地點為臺州市住房公積金管理中心黃巖分中心辦事大廳。
如有意向辦理，請直接到辦事大廳咨詢。
地址：東城街道文盛街7號（公交201、202在“黨?！闭鞠萝?，向北60米轉文盛街30米即達）。
自愿選擇，縮短等貸周期，如此人性化的措施，不給賞個ZAN么↓↓↓
